Muizen in je huurhuis: wie is er verantwoordelijk?
26 Oct 2023
Ontdekken dat er muizen in je huurhuis aanwezig zijn, kan een angstaanjagende ervaring zijn. Naast de gezondheidsrisico's die deze kleine knaagdieren met zich mee kunnen brengen, kunnen ze ook aanzienlijke schade aanbrengen aan de structuur en inhoud van je huis. Maar wie draagt de verantwoordelijkheid hiervoor?
Wie is aansprakelijk voor muizen in een huurwoning?
In Nederland is de wetgeving vrij duidelijk als het gaat om de aansprakelijkheid voor muizen in een huurwoning. Volgens het Burgerlijk Wetboek is de verhuurder verplicht ervoor te zorgen dat de huurder het gehuurde kan gebruiken zoals in het huurcontract is overeengekomen. In de praktijk betekent dit dat als er een probleem is, zoals het voorkomen van muizen in een huurhuis, het over het algemeen de verantwoordelijkheid is van de verhuurder om dit op te lossen.
Verantwoordelijkheid bij muizenoverlast
Hoewel de verantwoordelijkheid bij muizenoverlast vaak op de schouders van de verhuurder rust, is dit geen onbetwistbaar feit. Er zijn omstandigheden waarin de huurder mogelijk aansprakelijk kan worden gesteld. Bijvoorbeeld, als de muizenplaag het gevolg is van de handelingen van de huurder, zoals het achterlaten van voedselresten of het niet goed onderhouden van het pand, kan de huurder verantwoordelijk worden gehouden voor de kosten om de situatie op te lossen.
Wie draagt verantwoordelijkheid voor muizen in een gehuurde woning?
Ondanks deze mogelijke nuance, ligt in de meeste gevallen de verantwoordelijkheid voor muizen in een gehuurde woning bij de verhuurder. Het is tenslotte zijn of haar eigendom en als er sprake is van een muizenplaag, kan dit worden gezien als een wezenlijke aantasting van de bewoonbaarheid van het pand.
Verantwoordelijkheid bij een muizenplaag
Wanneer er sprake is van een muizenplaag in een huurhuis, dient de verhuurder snel actie te ondernemen. Ten eerste om de gezondheidsrisico's te minimaliseren, en ten tweede om verdere schade aan het pand te voorkomen. In veel gevallen zal de verhuurder een professionele ongediertebestrijder inschakelen om het probleem op te lossen.
Om problemen en misverstanden te vermijden, is het altijd raadzaam om duidelijke afspraken te maken in het huurcontract. Op die manier weet iedereen vooraf waar hij of zij aan toe is, mocht er een muizenprobleem ontstaan.